전세자금대출을 위한 필요서류 총정리

안녕하세요! 전세자금대출을 준비하시는 분들을 위해 필요한 서류를 자세히 정리해보았습니다. 대출 신청 시 미리 준비해두면 더 수월하게 진행할 수 있답니다.

 

 

 

 

 

기본 제출서류

1. 신분증
   • 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
   • 유효기간 내의 신분증이어야 함
2. 주민등록등본
   • 발급일 3개월 이내
   • 세대주와의 관계가 표시되어야 함
3. 주민등록초본
   • 발급일 3개월 이내
   • 주소변동이력 포함
4. 가족관계증명서
   • 발급일 3개월 이내
   • 본인 기준 발급
5. 건강보험자격득실확인서
   • 직장가입자/지역가입자 여부 확인용
   • 국민건강보험공단에서 발급

소득증빙서류 (다음 중 해당하는 것)

근로소득자: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증

사업소득자: 사업자등록증, 소득금액증명원

프리랜서: 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

 

 

 

 

 

주택 관련 서류

1. 전세계약서(임대차계약서)
   • 계약금 지급 영수증 첨부
   • 중개사 날인 필요
2. 등기부등본
   • 임대할 주택의 등기부등본
   • 인터넷 등기소에서 발급 가능
3. 건축물대장
   • 해당 주택의 정보 확인용
   • 정확한 면적, 건축년도 등 확인

 

추가 서류 (상황별)

1. 신혼부부 특례 대출 시
   • 혼인관계증명서 (결혼 7년 이내)
   • 배우자 소득증빙서류(맞벌이 확인용)
2. 생애최초 주택구입자 대출 시
   • 무주택 서약서
   • 세대원 전원의 주민등록초본
3. 채무조정자 대출 시
   • 채무조정 완료 증명서
   • 신용회복 관련 서류

 

 

 

 

 

 

 

은행별 추가 요구서류

각 금융기관마다 요구하는 서류가 조금씩 다를 수 있으니, 대출 상담 전 해당 은행에 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 다음과 같은 서류가 추가로 요구될 수 있습니다:

• 주택임대차보호법에 의한 확정일자 부여 증명서
• 전입신고 접수증
• 기존 대출 관련 서류(대환대출인 경우)
• 보증기관 제출용 서류(HUG, 주택금융공사 등)

 

서류 발급 방법

• 정부24: 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 발급
• 국세청 홈택스: 소득금액증명원, 사업자등록증명 등 발급
• 인터넷등기소: 등기부등본 발급
• 국민건강보험공단: 건강보험자격득실확인서 발급

 

 

전세자금대출은 서류 준비부터 실제 대출 실행까지 시간이 걸리는 과정입니다. 최소 2주 전부터 서류를 준비하시고, 모든 서류는 발급일로부터 3개월 이내의 것을 제출하셔야 합니다. 각 은행이나 대출 상품에 따라 필요 서류가 다를 수 있으니, 해당 금융기관에 미리 문의하시는 것이 좋습니다.

행복한 보금자리 마련에 도움이 되길 바랍니다!